O FGTS Futuro, um novo modo de aquisição de imóvel próprio, foi recentemente aprovado pelo Conselho Curador do FGTS e promete facilitar a vida dos brasileiros que sonham com a casa própria. Se você deseja entender melhor essa nova modalidade, continue a leitura!
FGTS Futuro: O que é?
A modalidade foi estabelecida durante a gestão do ex-presidente Jair Bolsonaro, mas somente agora foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS e está prestes a ser implementada. Com isso, os brasileiros terão mais oportunidades de adquirir suas próprias casas por meio do programa Minha Casa Minha Vida.
A medida é direcionada aos trabalhadores com carteira assinada, permitindo que eles utilizem as contribuições futuras feitas pelos empregadores para esse fim. Essas contribuições, correspondentes a 8% do salário mensal, serão destinadas ao que é conhecido como financiamento acessório, que ajudará a cobrir uma parte da prestação mensal.
Na prática, essa porcentagem será repassada automaticamente pela Caixa Econômica Federal para auxiliar no financiamento. É importante observar que o FGTS não será utilizado para cobrir toda a prestação. Ou seja, o comprador ainda precisará fazer pagamentos mensais, mas é possível que o valor seja menor do que se optasse por não utilizar esse recurso.
Como Funciona o FGTS Futuro?
Na prática, o FGTS Futuro funciona como um tipo de “consignado” do FGTS. Os empregadores depositam mensalmente 8% do salário do funcionário na conta de FGTS. Este valor será usado para pagar as prestações do imóvel e diminuir mais rapidamente o saldo devedor.
O trabalhador tem a opção de utilizar ou não os depósitos futuros da conta vinculada do FGTS para o pagamento das prestações dos financiamentos habitacionais.
FGTS Futuro e a Compra de Imóvel de Maior Valor
Uma das grandes vantagens do FGTS Futuro é que ele permite ao comprador optar por um imóvel de maior valor, com parte da parcela sendo coberta pelos recursos do FGTS.
Por exemplo, uma pessoa com renda mensal de R$ 2.000 pode comprometer 25% desse valor para a compra de um imóvel, o que resulta em uma parcela de R$ 500. Se a escolha for por um imóvel que gere uma parcela no valor de R$ 650, o FGTS poderá ser usado para cobrir os R$ 150 que ultrapassam o seu limite de financiamento.
FGTS Futuro em Caso de Demissão
É importante salientar que, em caso de demissão, o comprador terá que assumir o valor total da parcela do imóvel. Isso porque os depósitos do FGTS serão suspensos até que o trabalhador encontre outro emprego com carteira assinada.
Em caso de inadimplência, o banco pode retomar o imóvel para cobrir o débito. Além disso, o valor a ser sacado do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço também será menor. No entanto, a multa de 40% em caso de demissão sem justa causa está mantida.
Quem pode usar o FGTS Futuro?
Inicialmente, o FGTS Futuro estará disponível apenas para os compradores de imóveis através do programa Minha Casa Minha Vida. Nesse primeiro momento, apenas a Faixa 1 do programa, que contempla famílias com renda mensal até R$ 2.640, será beneficiada.
Após esse período de teste, o recurso deve ser ampliado para as demais faixas que atendem as famílias com renda até R$ 8 mil.
FGTS Futuro: Uma Luz no Fim do Túnel
Com o FGTS Futuro, muitas famílias que ultrapassaram o limite de comprometimento de sua renda mensal poderão respirar aliviadas. A nova modalidade promete facilitar a aquisição da casa própria e ajudar a população a realizar o sonho de sair do aluguel.
Portanto, é importante estar atento às novas regras e às possibilidades que o FGTS Futuro traz. Com planejamento e informação, a compra da casa própria pode estar mais próxima do que você imagina.
E muito ta sempre emformado nas norticia